110 39E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764845256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
72005764845256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 178 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 596 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 100 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 87 401 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 937 $ Poids 95 % |
| 4 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 219 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 341 504 $ Poids 93 % |
| 5 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 410 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 489 731 $ Poids 92 % |
| 6 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 444 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 605 975 $ Poids 90 % |
| 7 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 573 953 $ Poids 90 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 120 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 654 852 $ Poids 90 % |
| 9 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 517 107 $ Poids 90 % |
| 10 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 450 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 600 420 $ Poids 89 % |
| 11 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 396 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 439 621 $ Poids 89 % |
| 12 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 312 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.