341 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 2 956 $/m² · 212 m² · constr. 1954 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 376 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764845710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3177893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
72005764845710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, 29e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 554 m · Vendu 674 000 $ (3 266 $/m²) 206,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 654 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 293, Chemin De La Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-17 · 492 m · Vendu 842 000 $ (3 895 $/m²) 216,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 819 150 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-03 · 435 m · Vendu 665 000 $ (3 364 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 711 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 584 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −34 256 $ | 354 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 110-112, Avenue 36e, Saint-Eustache 2024-12-03 · 189 m · Vendu 880 000 $ (4 110 $/m²) 214,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 956 477 $ Poids 46 % |
| 7 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 593 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 695 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 747 125 $ Poids 37 % |
| 9 | 143-145, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 174 $/m²) 196,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 840 $ Poids 36 % |
| 10 | 329, 331, 333, rue Gravel, Saint-Eustache 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 520 $/m²) 223 m² · constr. 1982 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 710 $ Poids 28 % |
| 11 | 1088-1088B, rue Colette, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 704 $/m²) 198,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 771 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 752 803 $ Poids 28 % |
| 12 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 930 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.