92 39E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764853469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
72005764853469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 192 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 681 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 363 710 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 292 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 90 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 462 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 625 038 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 383 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 571 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 020 $ Poids 87 % |
| 7 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 194 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 354 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 538 259 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 549 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 509 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 598 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 627 639 $ Poids 80 % |
| 11 | 96, 39e Avenue, Saint-Eustache 2025-09-17 · 21 m · Vendu 193 603 $ (1 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 940 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 962 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 555 262 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.