107 Rue ERNEST · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 7 655 $/m² · 72,8 m² · constr. 2010 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764855028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
72005764855028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-04-29 · 285 m · Vendu 400 000 $ (5 355 $/m²) 74,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 806 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +58 610 $ | 630 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, 45e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-01 · 416 m · Vendu 340 000 $ (4 365 $/m²) 77,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 416, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-06 · 585 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 528 $ Poids 59 % |
| 6 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 975 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 151 $ Poids 58 % |
| 7 | 89, 31ième Avenue, Saint-Eustache 2025-05-29 · 614 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 219, rue Isabelle, Saint-Eustache 2025-06-13 · 364 m · Vendu 519 900 $ (6 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 590 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 196 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-30 · 501 m · Vendu 535 000 $ (6 540 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 878 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 016 $ Poids 47 % |
| 12 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.