111 Rue ERNEST · Saint-Eustache
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764856310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
72005764856310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 218 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 756 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 544 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 201 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 657 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 399 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 633 985 $ Poids 89 % |
| 6 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 620 787 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-04-09 · 355 m · Vendu 675 000 $ (5 597 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 636 997 $ Poids 82 % |
| 8 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 467 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 605 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 204 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 100 359 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 470 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 662 366 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 402 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 410 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 754 217 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.