114 42E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 127,5 m² · constr. 2000 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764857401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
72005764857401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 204 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 668 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 240 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 52 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-04-09 · 346 m · Vendu 675 000 $ (5 597 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 762 214 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 464 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 028 $ Poids 86 % |
| 7 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 442 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 586 881 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, 46e avenue, Saint-Eustache 2025-12-19 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 755 270 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 412 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Caron, Saint-Eustache 2025-11-24 · 445 m · Vendu 376 666 $ (2 819 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +13 183 $ | 416 111 $ Poids 76 % |
| 11 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 904 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 559 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 606 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.