360 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
692 000 $
Autre · 3 120 $/m² · 221,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 433 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764865017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3162928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
72005764865017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 038 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 408A-408B, rue Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-02 · 451 m · Vendu 932 735 $ (4 532 $/m²) 205,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 526 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −23 318 $ | 1 022 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, 29e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 700 m · Vendu 674 000 $ (3 266 $/m²) 206,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 657 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 732 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 729 $ Poids 60 % |
| 5 | 293, Chemin De La Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-17 · 634 m · Vendu 842 000 $ (3 895 $/m²) 216,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 838 234 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-03 · 290 m · Vendu 665 000 $ (3 364 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 110-112, Avenue 36e, Saint-Eustache 2024-12-03 · 335 m · Vendu 880 000 $ (4 110 $/m²) 214,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 976 618 $ Poids 44 % |
| 8 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 822 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −44 999 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 763 893 $ Poids 43 % |
| 9 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 730 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −34 256 $ | 363 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 1261, 41e avenue, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 56 546 $ (251 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 053 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 55 542 $ Poids 26 % |
| 12 | 143-145, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 174 $/m²) 196,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 623 894 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.