362 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 5 427 $/m² · 117,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
34 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764865219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
72005764865219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-04-09 · 269 m · Vendu 675 000 $ (5 597 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 348 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 493 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 706 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 292 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 579 488 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, 46e avenue, Saint-Eustache 2025-12-19 · 306 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 703 $ Poids 84 % |
| 7 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 287 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 712 931 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 479 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 596 888 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 126 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 362 692 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 622 118 $ Poids 76 % |
| 11 | 126-126A, rue Éric, Saint-Eustache 2026-07-16 · 540 m · Vendu 122 000 $ (1 148 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 116 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.