366 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 563 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 368,4 m² · constr. 2024 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 858 600 $
Rôle antérieur 1 429 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764866624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
1 557 200 $
Rôle antérieur
1 429 200 $
ID provincial
72005764866624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 918 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +205 834 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 116 606 $ Poids 9 % |
| 2 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 047 976 $ Poids 8 % |
| 3 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +195 947 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 205 185 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, Ch Des Îles-Yale, Saint-Eustache 2024-07-30 · 495 m · Vendu 1 195 000 $ (2 475 $/m²) 482,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −141 578 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 285 944 $ Poids 6 % |
| 5 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +261 661 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 441 614 $ Poids 5 % |
| 6 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +228 741 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 595 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +241 311 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 663 489 $ Poids 3 % |
| 8 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +136 080 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 847 074 $ Poids 3 % |
| 10 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +268 998 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 645 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +172 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.