91 47E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764888849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
72005764888849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 156 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 628 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 374 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 406 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 356 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-11 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 636 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-23 · 397 m · Vendu 319 000 $ (3 438 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 846 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 502 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 279 $ Poids 85 % |
| 8 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 546 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 631 964 $ Poids 83 % |
| 9 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 584 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 654 368 $ Poids 83 % |
| 10 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 653 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +50 482 $ | 652 055 $ Poids 82 % |
| 11 | 118, 43e avenue, Saint-Eustache 2025-12-19 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 669 $ Poids 81 % |
| 12 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 707 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.