17 Rue CARON · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764894165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
72005764894165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 220 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 114 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Caron, Saint-Eustache 2025-11-24 · 14 m · Vendu 376 666 $ (2 819 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 621 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 682 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-04-09 · 210 m · Vendu 675 000 $ (5 597 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 755 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 254 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 297 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 990 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 773 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 598 536 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 533 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 591 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 774 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 728 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 742 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 983 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 640 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.