93 Rue LITTORAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 193,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 647 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764899515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
72005764899515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 051 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 466 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 873 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 936 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 225 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-03 · 281 m · Vendu 665 000 $ (3 364 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 929 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 579 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 551 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 766 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 135 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 674 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 593 $ Poids 44 % |
| 10 | 57 et 59, 58e avenue, Saint-Eustache 2024-11-29 · 571 m · Vendu 800 000 $ (4 184 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +58 302 $ | 812 919 $ Poids 40 % |
| 12 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 683 370 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.