185 Rue MAILLOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764943425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
72005764943425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 31 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 119 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 65 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 538 728 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 560 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 629 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 535 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 580 393 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 408 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 480 232 $ Poids 78 % |
| 8 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 75 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 482 $ Poids 78 % |
| 9 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 142 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 623 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 652 412 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 303 209 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 774 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +896 $ | 95 919 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.