181 Rue MAILLOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 238,1 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764943543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
72005764943543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 896 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 813 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 648 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 843 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 915 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 350 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 731 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 637 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +91 447 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 970 377 $ Poids 30 % |
| 6 | 76, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-03 · 784 m · Vendu 665 000 $ (3 364 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 768 197 $ Poids 29 % |
| 7 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 791 782 $ Poids 26 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +83 188 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 957 208 $ Poids 24 % |
| 9 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −18 841 $ | 393 356 $ Poids 20 % |
| 10 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 708 897 $ Poids 19 % |
| 11 | 57 et 59, 58e avenue, Saint-Eustache 2024-11-29 · 931 m · Vendu 800 000 $ (4 184 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +98 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 102 174 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, Terrasse Lemay, Saint-Eustache 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 890 704 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.