393 Rue KING · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764943775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
72005764943775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 55 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 84 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 338 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 63 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 110 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 396 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 469 853 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 118 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 636 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 553 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 615 877 $ Poids 83 % |
| 9 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 147 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 834 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 623 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +37 716 $ | 638 305 $ Poids 81 % |
| 11 | 141, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-23 · 326 m · Vendu 319 000 $ (3 438 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 386 591 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 497 245 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.