390 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 134,4 m² · constr. 1971 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764951423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
72005764951423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 327 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 385 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 633 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 503 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 657 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 399 $ Poids 85 % |
| 5 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 679 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 560 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 740 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 554 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 825 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −48 812 $ | 495 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 783 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 258 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, 46e avenue, Saint-Eustache 2025-12-19 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 682 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 581 222 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-04-09 · 590 m · Vendu 675 000 $ (5 597 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 683 648 $ Poids 70 % |
| 12 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 432 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 698 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.