393 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764952421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
72005764952421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 431 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 641 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 196 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 662 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 495 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 591 166 $ Poids 82 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 653 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 203 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 530 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 774 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 736 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 309 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 629 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 525 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 664 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +448 $ | 97 848 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.