385 Rue KING · Saint-Eustache
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764953041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
72005764953041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 130 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 152 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 74 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 766 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 355 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 441 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 583 208 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-11 · 433 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 541 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-23 · 284 m · Vendu 319 000 $ (3 438 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 364 639 $ Poids 81 % |
| 9 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 99 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 431 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 844 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −2 969 $ | 582 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.