443 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764966966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
72005764966966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 328 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 626 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 643 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 398 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 184 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 510 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 482 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 610 912 $ Poids 88 % |
| 6 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 378 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 653 550 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 464 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 653 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 576 $ Poids 84 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 190 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 641 655 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 221 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 131 441 $ Poids 82 % |
| 11 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 337 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 542 614 $ Poids 81 % |
| 12 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 598 853 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.