124 Rue ÉRIC · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 85,3 m² · constr. 1999 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764971720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
72005764971720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 277 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-11 · 226 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 293 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 447 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 484 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 193 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-23 · 270 m · Vendu 319 000 $ (3 438 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 741 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +59 390 $ | 640 945 $ Poids 76 % |
| 9 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 644 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 555 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 345 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 391 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 88, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-04-29 · 409 m · Vendu 400 000 $ (5 355 $/m²) 74,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 620 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.