147 Rue JOANNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764985579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
72005764985579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 643 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 463 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 389 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 503 480 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 306 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 223 $ Poids 86 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 358 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 611 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 421 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 542 068 $ Poids 85 % |
| 8 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 336 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 395 $ Poids 81 % |
| 9 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 625 541 $ Poids 79 % |
| 10 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 68 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 642 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 75 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 501 632 $ Poids 78 % |
| 12 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 489 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 653 915 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.