114 55E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764993987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
72005764993987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 310 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 441 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 509 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 555 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 408 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 652 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 521 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 548 766 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 326 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 712 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-27 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 518 109 $ Poids 75 % |
| 10 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 793 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 641 690 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 650 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 520 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.