67 Chemin ILES YALE app. 304 app. 304 · Saint-Eustache
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 154,6 m² · constr. 2002 · terrain 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,8 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774829403600670304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
72005774829403600670304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 272 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 778 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 381 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 670 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 778 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 824 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 667 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 695 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 570 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 938 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 869 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 647 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 004 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.