126 Chemin ILES CORBEIL · Saint-Eustache
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 198,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 596 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774889821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
72005774889821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 415 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 869 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 557 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 880 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 976 990 $ Poids 64 % |
| 4 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 393 m · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 294 m · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 695 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 330 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 582 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 909 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 715 277 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 759 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 919 971 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 565 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 472 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 884 $ Poids 47 % |
| 12 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 222 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.