110 56E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 287,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 527 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774904821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
72005774904821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 272 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +65 180 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 902 956 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 947 $ Poids 25 % |
| 3 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 853 m · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 408 236 $ Poids 24 % |
| 4 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +132 082 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 208 002 $ Poids 15 % |
| 5 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 875 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 957 245 $ Poids 13 % |
| 7 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +106 439 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 019 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 270 411 $ Poids 3 % |
| 9 | 4489A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 476 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +112 580 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 263 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +92 260 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 798 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 766 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.