129 56E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774905582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
72005774905582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 256 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 661 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 315 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 291 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 721 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 281 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 518 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 620 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 515 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-27 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 227 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 523 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 538 590 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-07-21 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 753 $ Poids 67 % |
| 11 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 630 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 851 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.