126 57E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774905991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
72005774905991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 270 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 466 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 261 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 566 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 475 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 595 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 668 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 603 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 582 337 $ Poids 79 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 558 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 269 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 598 035 $ Poids 78 % |
| 10 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 553 939 $ Poids 77 % |
| 11 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 198 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 197 $ | 467 465 $ Poids 77 % |
| 12 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 629 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 504 981 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.