121 57E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774915293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
72005774915293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
543 676 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 232 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 548 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 273 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 238 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 452 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 536 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 436 $ Poids 85 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 591 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 576 183 $ Poids 84 % |
| 6 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 943 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 680 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 300 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 580 022 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 281 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 119 177 $ Poids 81 % |
| 11 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 679 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 590 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 703 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 584 632 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.