129 58E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 99,3 m² · constr. 1973 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774916424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
72005774916424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
533 676 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 137 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 486 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 128 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 591 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 495 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 621 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 630 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 216 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 39 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 657 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 580 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 333 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 622 366 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 116 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 621 594 $ Poids 73 % |
| 12 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 704 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 355 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.