130-134 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 199,6 m² · constr. 2024 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 584 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774916645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
72005774916645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 279 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 562 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 013 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 824 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 005 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 584 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 088 212 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 144 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 493 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 878 182 $ Poids 44 % |
| 8 | 57 et 59, 58e avenue, Saint-Eustache 2024-11-29 · 409 m · Vendu 800 000 $ (4 184 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 364 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 146 $ Poids 38 % |
| 10 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 834 253 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 945 780 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, Terrasse Lemay, Saint-Eustache 2024-10-31 · 817 m · Vendu 770 000 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 910 151 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.