93 57E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774923560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
72005774923560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 459 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 520 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 317 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 469 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 631 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 677 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 638 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 697 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 664 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 509 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 527 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 816 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 674 803 $ Poids 74 % |
| 9 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 611 088 $ Poids 74 % |
| 10 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 617 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 343 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 700 756 $ Poids 72 % |
| 12 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 451 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 517 028 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.