114 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774925317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
72005774925317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
533 676 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 203 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 513 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 456 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 527 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 332 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 285 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 348 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 112 210 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 509 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 404 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 545 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 785 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 555 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 698 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 539 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 854 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 529 236 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.