106 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774925553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
72005774925553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 230 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 462 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 244 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 562 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 390 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 472 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 712 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 590 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 126 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 626 222 $ Poids 75 % |
| 9 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 336 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 463 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 115 $ Poids 74 % |
| 11 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 826 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 598 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 425 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 593 509 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.