117 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774926492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
72005774926492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 163 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 534 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 145 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 440 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 348 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 116 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 523 943 $ Poids 79 % |
| 7 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 680 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 549 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 528 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 560 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 565 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 690 $ Poids 75 % |
| 12 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.