124 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774927620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
72005774927620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 79 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 301 408 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 112 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 603 660 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 386 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 504 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 582 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 106 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 670 570 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 22 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 635 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 347 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 495 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 777 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 634 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-27 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 390 $ Poids 73 % |
| 12 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 994 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.