120 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774927972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
72005774927972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 133 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 573 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 419 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 550 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 480 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 383 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 123 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 96 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 558 929 $ Poids 76 % |
| 7 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 769 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 680 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 507 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 815 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 602 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 404 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 305 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 037 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.