150 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774929910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
72005774929910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
533 676 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 185 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 567 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 544 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 482 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 476 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 424 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +563 $ | 122 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 166 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 468 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 553 729 $ Poids 71 % |
| 7 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 868 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 596 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 551 $ Poids 70 % |
| 10 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 903 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 566 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 305 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, 62ème Avenue, Saint-Eustache 2025-07-03 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 090 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.