92 61E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 283,8 m² · constr. 2015 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 566 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774934905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
72005774934905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 95 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 300 742 $ Poids 35 % |
| 3 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 422 484 $ Poids 29 % |
| 4 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +124 270 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 282 316 $ Poids 21 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +110 125 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 060 268 $ Poids 18 % |
| 6 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 747 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 011 713 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 933 650 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +103 087 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 080 229 $ Poids 9 % |
| 10 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +99 874 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 1 082 890 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +86 775 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 897 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 840 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.