505 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
839 200 $
Autre · 3 758 $/m² · 223,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 1 064 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774936898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3178975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
1 064 600 $
ID provincial
72005774936898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 417 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 832 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 320 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −51 304 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 786 471 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 383 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 936 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, Terrasse Robert, Boisbriand 2026-07-28 · 890 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 874 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 638 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 924 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 662 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 976 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 408A-408B, rue Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-02 · 910 m · Vendu 932 735 $ (4 532 $/m²) 205,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 526 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +93 274 $ | 1 142 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, 59ième Avenue, Saint-Eustache 2025-06-12 · 262 m · Vendu 650 000 $ (3 375 $/m²) 192,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 732 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 056 984 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 866 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 349 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 665 154 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.