116 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 160,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 445 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774937343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
72005774937343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 605 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 579 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 705 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 173 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 377 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −32 541 $ | 562 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 922 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 008 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 167 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −16 787 $ | 757 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 425 m · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 601 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 79c, 57e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-27 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 859 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 368 758 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 056 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 563 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 166 126 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.