130 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 109 m² · constr. 1988 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774938504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
72005774938504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
544 626 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 179 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 701 504 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 165 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 545 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 466 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 546 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 441 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 795 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-27 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 756 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-07-21 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 351 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 265 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 733 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 197 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 664 482 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.