122 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 178,4 m² · constr. 1990 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774938732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
72005774938732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
544 626 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 498 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 835 244 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 663 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 787 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 688 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 681 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 482 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 110 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 739 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 824 773 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 518 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −54 106 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 797 568 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 118 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 840 872 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 896 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 632 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 906 $ Poids 43 % |
| 10 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 669 227 $ Poids 40 % |
| 12 | 57 et 59, 58e avenue, Saint-Eustache 2024-11-29 · 511 m · Vendu 800 000 $ (4 184 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 278 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.