129 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 130 m² · constr. 1991 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774938817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
72005774938817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
546 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 405 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 540 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 310 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 565 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 564 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 221 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 774 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 468 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 600 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 963 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 355 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 474 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 672 955 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.