110-114 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 229 m² · constr. 2003 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774947029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
72005774947029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 433 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 833 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 510 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 908 506 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 458 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 985 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 699 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 977 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 771 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 052 407 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 086 901 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 106 869 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 899 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 915 651 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, Terrasse Lemay, Saint-Eustache 2024-10-31 · 677 m · Vendu 770 000 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 882 070 $ Poids 33 % |
| 11 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 444 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +71 317 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 746 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 485 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.