101 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 144,6 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774947054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
72005774947054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 184 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 438 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +51 523 $ | 615 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 609 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 668 474 $ Poids 77 % |
| 4 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 458 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 593 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 931 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 853 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 973 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 776 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 585 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 189 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 807 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 470 $ Poids 57 % |
| 10 | 79c, 57e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-27 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 643 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 979 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 456 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.