507 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 3 256 $/m² · 221,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 1 131 500 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774947283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3162938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
1 131 500 $
ID provincial
72005774947283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 476 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 873 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, Terrasse Robert, Boisbriand 2026-07-28 · 833 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 394 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 932 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 375 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 783 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 640 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 920 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 721 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 971 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 408A-408B, rue Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-02 · 970 m · Vendu 932 735 $ (4 532 $/m²) 205,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 526 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +93 274 $ | 1 137 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, 59ième Avenue, Saint-Eustache 2025-06-12 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 375 $/m²) 192,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 768 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 052 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 377 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 696 956 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.