514 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 5 789 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774947740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3179056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
72005774947740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 308 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 552 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 271 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 454 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, 61e avenue, Saint-Eustache 2026-02-09 · 228 m · Vendu 740 000 $ (7 822 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 714 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 593 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 464 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 496 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 298 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 616 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 559 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 120 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 545 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-24 · 590 m · Vendu 300 020 $ (3 006 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 801 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −13 501 $ | 308 608 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.