17 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 175,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774952042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
72005774952042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 53 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 710 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 71 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 273 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 828 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 183 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 428 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −55 459 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 669 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 793 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 062 $ Poids 50 % |
| 8 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 697 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 757 m · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 653 616 $ Poids 47 % |
| 10 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 432 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −59 025 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 715 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 844 187 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.