66 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774953564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
72005774953564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 569 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 545 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 486 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 573 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 586 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 294 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 740 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 899 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 596 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 055 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 478 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 657 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 575 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 364 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.