65 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774953788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
72005774953788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 110 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 847 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 347 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 235 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 791 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 247 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 474 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 799 704 $ Poids 59 % |
| 7 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 891 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 605 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 855 m · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −17 147 $ | 719 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 991 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −65 621 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 938 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 57 et 59, 58e avenue, Saint-Eustache 2024-11-29 · 203 m · Vendu 800 000 $ (4 184 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 020 575 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 819 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +78 524 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 920 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 541 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −71 325 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 886 687 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.